三星级智慧小区标准？

一、三星级智慧小区标准？

为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统，小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑，划分为：一星级（符号★，下同）、二星级（符号★★，下同）、三星级（符号★★★，下同）三种类型。

一星级

根据小区实际情况，建设“居住小区智能化系统配置与技术要求”标准中所列举的基本配置。具体如下：

安全防范子系统： 住宅报警装置 、访客对讲装置 、周边防越报警装置 、闭路电视监控装置 、电子巡更装置；

管理与设备监控子系统：自动抄表装置 、车辆出入与停车管理装置 、紧急广播与背景音乐 、物业管理计算机系统 、设备监控装置；

信息网络子系统 ：为实现上述功能科学合理布线，每户不少于两对电话线、两个电视插座和一个高速数据插座。

二星级

二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类”标准中所列举的可选配置。

三星级

三星级应具备二星级的全部功能，系统先进、实用和可靠。并具有可扩充性和可维护性。特别要重视智能化系统中管网、设备间（箱）、设备与电子产品安装以及防雷与接地等设计与施工。并在采用先进技术与为物业管理和住户提供服务方面有突出技术优势。

二、三星小区和三星路有什么区别？

有区别，三星小区是整个这一个区的，这个小区，三星路那就是老大一个面积了，就像咱着黄冈路这一带，这一条黄色素柔远

三、苏州园区三星地块建什么小区？

全装修住宅小区。

地块最终由华润置地拿下，成交总价约36.4亿元，楼面价约35650元/㎡，溢价率15%。

根据规划，湖西地块后期的住宅为全装修住宅，装修价格不低于3000元/㎡且不高干6000元/m2;同时规划建设单套计容面积不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于160㎡的房源。

四、小区三星级服务标准是什么？

三星级物业服务标准是什么呢？

1、综合管理服务：

（1、前期物业企业应向业主提供服务手册。

（2、承接项目时，应对物业共用部位和设施设备进行检查，看下验收手续是否齐全。

（3、客户服务工作时间不低于8h，其它时间安排值班人员。设置并公示二十四小时服务电话。

（4、二十四小时受理业主报修。急修二十分钟内到场，修理1天内完成。

（5、对业主的投诉必须在2天内答复并处理。

（6、项目经理应具备管理师资格，有四年以上的相关工作经验，并有2年以上经理任职经历。

（7、提供5种以上的便民服务，比如：电瓶车接送、配置手推车、存放物品、邮件收发以及信息咨询等。

（8、每年开展3次以上的社区活动，节假日有专题布置。

2、房屋管理与维修养护服务：

（1、房屋管理：

(1)拟订完善的房屋管理规定、小区巡检制度、户外设立物管理规定等制度。

(2)小区主出入口设有平面示意图、路标、户门等标志。

(3)屋外整沽，外墙装饰材料无明显的脱落、污迹。

(4)楼梯、门窗以及休闲设施等无裂缝、无明显污渍，且使用安全。

(5)室外广告牌、霓虹灯按要求布置，保持整体的美观，无安全隐患。

（2、维修养护：

(1)巡查：

包括：每年一次检测房屋结构，如发现特殊情况应立即上报，必要时需请专业机构进行检测评定;每年检查2次楼梯、扶手;每年检查2次天台扶栏、公共防盗网;每年检查2次通风口;每月巡查1次小区各标识;每2周巡查一次休闲椅、景观小品。

(2)维修服务：

在巡查中要是发现房屋损坏，应立马安排修理。根据合同约定：隶属物业服务费用中支出的维修项目需在2日内修复;需要动用维修资金的，应及时编制维修计划。

（3、装饰装修管理：

(1)装饰装修期间，应每日巡查一次现场，若发现业主违规装修，影响房屋外观等损害公共利益现象的，应立马制止。

(2)委托清运装修垃圾的，应在指定地点临时堆放，并在2—3日内清运。

3、共用设备设施运行、维修、保养服务：

（1、供配电：

(1)总配电室专人值守，每四小时检查一次设备状况，对主参数进行查抄;其它低压配电室每两周巡查一次。

(2)配电室安全标识和防护用品齐全，通风良好，能有效避免小动物进入;无杂物存放，环境整洁。

物业服务收费标准是怎样的

物业服务收费分为四个等级标准：一级物业收费，需按照1元/平标准收费；一级物业收费，需按照0.75元/平标准收费；一级物业收费，需按照0.5元/平标准收费；一级物业收费，需按照0.35元/平标准收费。

五、小区门禁卡如何绑在三星手机上？

1.

进入手机上的钱包软件，点击【智能门卡】。

2.

在进入【添加智能门卡】界面，勾选【条款与条件】，点击【开始】。

3.

输入三星账户密码，点击【确定】。

4.

把门禁卡贴近手机背部进行识别即可。

六、西安三星小区离电子二路走多远？

公交线路：260路，全程约8.7公里；

1、从三星丽座步行约920米,到达杜城加气站(子午大道)站；

2、乘坐260路,经过12站, 到达电子二路西口站；

3、步行约180米,到达电子二路；驾车路线：全程约6.5公里；起点：三星丽座；1.从起点向正西方向出发，沿韦曲北街行驶70米，右转进入子午大道；2.沿子午大道行驶1.8公里，右前方转弯进入雁环中路；3.沿雁环中路行驶1.5公里，左转进入电子正街；4.沿电子正街行驶3.0公里，过右侧的建功科技大厦约110米后，到达终点；终点：电子二路

七、买新小区还是老小区?

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现在买房大多数是会考虑高层的电梯房，如果说你选择老小区，很有可能会被亲戚朋友笑话了很久，并说这里面一定有问题，不然不会做违背常理的决定。

但事实上，很多人买完高层住宅后，就会羡慕身边买老小区的朋友们，并觉得他们的选择才是正确的。这期，我就结合自己实际的居住体验，给大家说说老小区的好处在哪里。让大家知道为什么越来越多人喜欢买人气旺盛老小区？

位置好、配套全、出行方便

现在买老小区，并不等于买老旧小区，这完全是两个概念的。

作为老小区来说，它的定义是位置好、配合全、出行方便的。简单来说，就是在市中心位置的老一些的小区。

这种老小区一般都是学区房，有幼儿园、小学、初中，家长接送孩子特别方便，这也是新小区无法比拟的。

其次，因为是市中心的位置，所以配套全，像医院、商超、娱乐等都是应有尽有的，非常方便居住。不像新小区，除了楼房，什么都没有，买个菜都得跑好远，十分不方便。无论城市再怎么发展，老城区就是老城区，还是那么热闹。

最后，就是出行方便，周围公交车站、地铁站也是相当丰富，保证了出行方便的。

住在这样的老小区，是高层电梯房无法相比的，因为新小区想做到位置好、配套全、出行方便可以说是难上加难，甚至可以说是基本上不可能实现的。

公摊面积小

老小区最高也就是7层，而且设计的方式和当下的高层完全是两回事，所以就有了最明显的一大特点：公摊面积小。

现在高层公摊面积太大，达到了25%左右，一百二十多平方的房子，套内面积不到一百。除了主卧、客厅还大点，其他的房间小得可怜。尤其是厨房，只能容下一个人。如果住惯了大房子，住小房间是很不喜欢的。

而老小区几乎没有什么公摊的同时，还会赠送阳台面积，可以说居住起来舒适性特别高，还少花了“冤枉钱”。

公摊面积小，对于买房来说，就是直接能省出几万、几十万的，你说有谁不喜欢呢？

停车位、物业便宜

虽然说老小区没有像现在高层小区在建造时就已经设计好了地上、地下停车位，但老小区已经多数都会被纳入城市改造，所以停车位数量也得到了增加，最重要的就是还能免费。

还有就是老小区的物业费几乎没有，每个月只需要交5元的垃圾费，除此之外就没有其他的开销了，当然，正常的水电、煤气、还有暖气费是要正常交的。

这对于新小区来说，简单就是不敢想的事，因为新小区要花重金去买停车位，然后每个月的物业费便宜的几百，贵的上千，结果到最后物业服务还让业主不满意。

老小区虽然说没有什么物业管理，但小区的卫生有人来处理，其它的因为都是熟悉的邻居，很多事就是业主们自己给解决了，居住起来更有温暖感。

老小区一样有电梯

虽然说现在的高层，电梯是属于标准配置。但并不是说了有电梯出行就方便，反而是因为居住人员的增加，有了电梯，平时出行也很麻烦。如遇到停电、电梯维护，那么出行就更麻烦了。

而对于老小区来说，国家开始改造老破小，改善居住环境以后，老小区的环境一点也不比新小区差，甚至还要更好一些。

最重要的就是给老小区的外墙贴了保温板，还给楼顶新建了阁楼造型，外观看上去更加好看了。并且，加建了电梯，让老小区也有了电梯。

这时，同样是电梯房，老小区出行就比高层要方便多了。就算是遇到停电、电梯检修时，因为老小区也只有7层高，所以上下楼很是很方便的。但高层动则30+高的楼层，上下太不方便。

居住氛围好

新小区的人是越来越独立，回到家大门一关，居住了一两年的邻居是谁可能都不太清楚了。

而老小区居住的大多数是同事，并且由同事变成邻居，有人味，这个人味是靠时间积淀的，都是些老住户，彼此熟悉，见面亲切，大家更像一个大家族。

简单来说就是住惯了，熟悉又亲切。这里的时光，是一点一点打磨出来的，一草一木都天天见。

老小区的房子更保值

老小区的房子最大的优点就是保值了，就算是有30年房龄了，但房价仍然是很高的，毕竟位置好、配置套的优势很难改变的。如果居住几年后，想换房子，至少房价不会下跌的。

而对于新小区来说，如果物业不给力，用不上几年小区就会变得脏、乱、差，房价就会下降。

另外，很多新小区当时出售时属于高价格，现在回归理性一些，房价自然在慢慢下降，保值率也在下降。

最后，畅谈装修再为大家总结一下：

老小区的优势一直存在，这也是为什么现在很多真正懂房子的人，第一选择不是新小区，而是更加保值的老小区重要原因。

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八、新西兰最美小区是哪个小区

新西兰最美小区是哪个小区

新西兰被誉为地球上最美丽的国家之一，拥有壮丽的景色、清新的空气和友善的人民。作为一个小国家，新西兰却拥有许多令人惊叹的小区。那么，新西兰最美小区是哪个小区呢？让我们来一探究竟。

皇后镇

皇后镇位于新西兰南岛，是一个迷人的旅游胜地。这座小镇以其优美的自然风景和活力四溢的社区而闻名。周围的山脉、湖泊和河流为居民和游客提供了各种户外活动的机会。从滑雪到徒步旅行，皇后镇的景色实在是令人难以置信。小镇本身拥有现代化的设施，包括咖啡馆、餐馆、艺术画廊和精品店，为居民提供了舒适便利的生活。

坎特伯雷

坎特伯雷是新西兰南岛最大的地区，也是一个拥有丰富自然景观和文化遗产的地方。这里有壮观的冰川、雄伟的山脉和广袤的草原。哈格利冰川和弗朗茨约瑟夫冰川是坎特伯雷地区最著名的自然景观之一，吸引了许多游客。此外，坎特伯雷还有许多迷人的小镇和村庄，如基督城和提莫鲁。这些地方拥有悠久的历史和独特的文化，给人一种温馨而宁静的感觉。

奥克兰

作为新西兰最大的城市，奥克兰是一个融合了现代化和自然美景的城市。这座城市坐落在北岛上，拥有许多令人惊叹的海滩和沿海景色。奥克兰的小区分布广泛，每个小区都有其独特的魅力。无论是在市中心的高楼大厦还是邻近的海滩旁，居民都可以享受到方便的生活和宜人的居住环境。

奥克兰还是一个文化多样的城市，拥有许多博物馆、艺术中心和音乐节。这些文化活动丰富了居民的生活，也吸引了游客前来参观。总之，奥克兰是一个兼具现代化和自然之美的独特城市。

皇家互助

皇家互助位于新西兰南部，它是一个著名的滑雪度假村。这个小区位于一座壮丽的山脉之间，四季皆有绝佳的户外活动。在冬季，居民和游客可以享受到世界级的滑雪和雪板运动。而在夏季，人们可以徒步旅行或骑行，欣赏到绿草如茵的山间美景。这个小区的人口相对较少，但是它的社区精神和对自然环境的尊重却令人敬佩。

惠灵顿

惠灵顿是新西兰的首都，也是一个文化和艺术之都。这座城市位于北岛的南部，凭借其壮丽的港口风景和活跃的艺术场所而闻名。小区分布在山脚下和海滩旁，每个小区都有不同的风格和特色。无论是历史建筑还是现代公寓，惠灵顿的小区都展现出细致入微的设计和便利的生活设施。

在惠灵顿，居民可以尽情享受到艺术、音乐和文化活动。城市里有许多博物馆、画廊和表演场所，举办着各种各样的展览和演出。此外，惠灵顿还有许多优质的餐馆和咖啡馆，供居民和游客品尝美食和享受休闲时光。

结论

新西兰拥有许多美丽的小区，每个小区都有其独特的魅力。无论是皇后镇、坎特伯雷、奥克兰、皇家互助还是惠灵顿，这些小区都为居民提供了舒适便利的生活环境和壮丽的自然美景。无论您是喜欢山水风景、滑雪度假还是文化艺术，新西兰都有适合您的理想小区。

因此，无论您是计划移居新西兰还是打算去度假，这些美丽的小区都值得一游。探索新西兰最美小区的魅力，感受自然与现代化的和谐共存。作为新西兰最美小区的居民，您将能够以更加优质的生活和独特的体验，真正感受到这个国家的魅力。

九、邳州市三星花园小区是在印象珠江对面吗？

不是在印象珠江对面。因为邳州市位于江苏省内陆，而印象珠江是广州市的一个住宅区，两地相距很远。三星花园小区是邳州市内的一个小区，与印象珠江无关。为了确定事物的位置和方位，我们需要具体的地理位置信息。在日常生活中，我们可以通过各种地图、导航软件等工具来获取所需信息，了解事物的位置，并进行相应的规划和决策。

十、小区和小区之间留门？

，指的是在两个相邻的小区之间设置一个出入口，以便居民和车辆可以方便地进出。这种设置通常发生在城市的高档住宅区或者小区密度较高的地区。的好处在于：1. 交通便利：在紧凑的城市环境下，能够缩短居民的行车时间，增加交通便利性。2. 方便出行：居民可以通过留门方便地到达相邻的小区，从而拓宽了居民的出行渠道。3. 社区交流：留门可以促进不同小区之间的交流和互动，增加居民之间的联系和互助。4. 比较安全保障：设置门卫站和监控设备可以提高小区和小区之间的比较安全保障，防止不法分子进入。然而，如果没有正确的管理和规划，也可能有一些负面影响：1. 增加交通拥堵：如果小区之间留门设置不当，可能会导致交通瓶颈和拥堵，影响周边的交通流畅。2. 比较安全问题：如果门卫管理不严格或者监控措施不完善，那么也可能会成为潜在的比较安全隐患。3. 管理成本高：留门需要额外的管理和维护工作，需要增加管理成本。因此，在设置时，需要充分考虑交通、比较安全和管理三方面的问题，才能让这种设置发挥最大的优势。